Cómo vender un proindiviso con éxito
El hecho de vender proindiviso de una propiedad es a menudo un proceso largo y complicado. Cuando se trata de vender, por ejemplo, una casa de tenencia conjunta, el proceso puede ser aún más complejo. Tanto si desea vender su vivienda habitual como si se trata de una inversión inmobiliaria, entender cómo funciona la copropiedad y el proindiviso, así como saber proceder para venderla le ayudará a superar el proceso sin problemas.
Comprender la tenencia conjunta
El primer paso para vender una vivienda en régimen de tenencia conjunta es entender qué significa ser propietario de una vivienda en régimen de tenencia conjunta. Se habla de copropiedad cuando dos o más personas poseen un bien conjuntamente y tienen los mismos derechos sobre él, lo que significa que cada persona posee un interés indiviso en la totalidad del bien. Si uno de los propietarios fallece, su parte pasa automáticamente al propietario o propietarios restantes. Esto significa que si va a vender un bien en régimen de copropiedad, ambas partes deben firmar la venta para que ésta se lleve a cabo.
Elija a su agente inmobiliario
Una vez que entienda lo que implica la tenencia conjunta, es hora de elegir a su agente de ventas. Es importante que trabaje con alguien que tenga experiencia en el trato con propiedades de dos o más personas. Su agente inmobiliario debe ser capaz de explicarle todos los aspectos legales que conlleva la venta de una propiedad compartida, para que usted pueda tomar una decisión informada sobre la mejor manera de proceder con la venta.
Consiga el apoyo de todas las partes
Antes de poner su propiedad en venta, asegúrese de que todas las partes implicadas están de acuerdo con la venta. En general, todas las partes deben estar de acuerdo antes de emprender cualquier acción, incluidos los prestamistas hipotecarios. Una vez que todos estén de acuerdo y los contratos hayan sido firmados por todas las partes, puede seguir adelante con la puesta en venta de su propiedad y comenzar a comercializarla entre compradores potenciales.
Vender un proindiviso puede ser complicado, pero no imposible. Lo más importante es entender lo que significa la tenencia conjunta y asegurarse de que todas las partes implicadas están de acuerdo antes de poner su casa a la venta. Trabajar con un agente inmobiliario con experiencia también le ayudará a asegurarse de que todo va sobre ruedas a lo largo del proceso, de modo que obtenga el mejor precio por su casa sin sorpresas por el camino.
